Фильм переносит зрителей в историю семьи Лутцов, которая приобретает по выгодной цене просторный дом своей мечты в Амитивилле. Впрочем, за низкой стоимостью кроется мрачная правда - год назад предыдущий хозяин жестоко расправился со своими домочадцами, утверждая впоследствии, что его заставили "голоса". Джордж Лутц и его жена Кэти, вместе с тремя детьми, поначалу не придают значения странностям нового жилища, но постепенно зловещая сущность начинает проявлять себя: необъяснимые звуки, кошмары, изменение поведения главы семейства.

С каждым днём сверхъестественные явления становятся всё более пугающими и опасными. Семья сталкивается с кровавыми видениями прошлого, таинственными голосами и пугающими призраками, пока Джордж постепенно оказывается под влиянием тёмной силы дома. Когда становится ясно, что дом не просто хранит память о трагедии, но активно стремится повторить её с новыми жильцами, Лутцам предстоит сделать всё возможное, чтобы вырваться из смертельной ловушки, прежде чем история ужасных убийств повторится вновь.